En 2021, le secteur de l’immobilier a connu une année record en termes de volume de ventes. Depuis, la dynamique ne quitte pas un secteur qui surfe sur une vague positive. L’augmentation de la mobilité des personnes a permis d’accroitre les offres de biens immobiliers et la pierre reste depuis toujours en France une valeur refuge. Décryptage de cette dynamique qui offre de belles perspectives au secteur immobilier.

Des professionnels qui savent bien conseiller

Tous les métiers en lien avec l’immobilier (agent, négociateur, gestionnaire de patrimoine, juriste, chargé de gestion locative…) attirent les jeunes diplômés. Et pour cause, il y a beaucoup de travail car les gens aiment s’entourer de bonnes agences pour trouver un bien et disposer de toutes les informations indispensables avant d’acheter : accès au crédit, rénovation, avantages du neuf ou de l’ancien, défiscalisation et investissement, réglementation énergétique… Tous les conseils sont précieux, surtout pour les novices qui se lancent dans un projet. Vous trouverez toutes ces informations chez certains spécialistes telles les agences Icade immobilier qui appartiennent au Top 5 des plus grosses agences immobilières de France. Vous pouvez ainsi trouver des biens qui vous correspondent aux quatre coins de l’hexagone grâce à une couverture réseau maximale.

Digitalisation et contexte : une mobilité en hausse

Ces deux dernières années, les événements internationaux ont poussé les gens à avoir de nouvelles envies. Certaines périodes où les lieux publics étaient fermés ont remis en cause les pratiques. De fait, de plus en plus de gens ont eu envie de quitter les grandes villes pour s’installer davantage en campagne ou en périphérie. Cette mobilité a d’ailleurs été renforcée par la digitalisation de nombreux services et par le développement du télétravail. Désormais, il est possible dans certaines compagnies de travailler à plein-temps en dehors du lieu de travail. Cela facilite donc d’autant plus les mutations.

Par conséquent, cette tendance a pu profiter au secteur immobilier qui voit son activité augmenter lors des dernières années : derrière chaque déménagement se cache un professionnel de l’immobilier, prêt à aider un acquéreur ou un vendeur dans la poursuite de son projet personnel ou professionnel.

Volonté de sécuriser un patrimoine

Lorsqu’apparait l’inflation ou l’incertitude, les gens ont tendance à vouloir sécuriser leur argent pour anticiper des coups durs. En France, il existe une tradition du bien immobilier : considérée comme un moyen de sécuriser ses économies, la pierre offre une certaine sérénité. Cette volonté de se doter d’un patrimoine traduit un désir d’anticiper les coups durs mais également de transmission. Il est en effet commun et logique de chercher à transmettre aux enfants un bien immobilier afin de les aider à construire leur avenir.

Une remise en cause des ressources énergétiques

Ces derniers temps, le gouvernement a accéléré en matière de gestion de l’énergie pour les logements. Le but, réduire au maximum les logements pas assez hermétiques qui entrainent une déperdition énergétique. Chaque bien immobilier doit donc être soumis à un diagnostic de performance énergétique (DPE). Ce diagnostic va attribuer une note à chaque logement (de A à G) dont les deux dernières catégories (F et G) sont contraignantes : gel des loyers depuis 2022 puis, à partir de 2025 (catégorie G) et 2028 (catégorie F), interdiction de soumettre à la location. Ceux n’ayant pas les moyens de rénover leurs biens qui en ont besoin essaient de les vendre pour amortir leur perte. Cela participe donc à la dynamique du secteur immobilier.